Estimation théorique
Avenue Jean Jaurès,74800 La Roche sur Foron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Jaurès,74800-La Roche sur Foron indique un avis de valeur compris entre 441.000€ et 497.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.410€ et 4.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 441.000€ et 497.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.418€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.418€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amancy (74007), comprenant 2767 habitants est de 13,79€, soit un loyer théorique mensuel de 1.379€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,39€, à 20,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 939€ et 2.027€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-18 | 47 | RUE DES TAMPES | 6 | 144 | 277 | 510000€ | 3542€ |
2019-09-20 | 235 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 81 | 92 | 232750€ | 2873€ |
2020-10-20 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 143 | 0 | 300000€ | 2098€ |
2023-01-23 | 111 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 206 | 766 | 845500€ | 4104€ |
2022-09-01 | 40 | IMP DES ARMOISES | 6 | 156 | 548 | 550000€ | 3526€ |
2023-03-14 | 336 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 152 | 457 | 925000€ | 6086€ |
2021-06-07 | 275 | RUE DES SOLDANELLES | 4 | 72 | 678 | 363000€ | 5042€ |
2022-05-04 | 46 | RUE DES BELLADONES | 3 | 76 | 735 | 512400€ | 6742€ |
2020-08-05 | 90 | RUE DES BELLADONES | 4 | 95 | 358 | 370000€ | 3895€ |
2020-09-22 | 248 | CHE DES PAQUERETTES | 5 | 143 | 453 | 515000€ | 3601€ |
2020-11-10 | 82 | RUE DES BELLADONES | 6 | 133 | 638 | 419000€ | 3150€ |
2022-01-14 | 500 | RUE DES SOLDANELLES | 5 | 112 | 736 | 520000€ | 4643€ |
2020-05-28 | 265 | RUE DU MONT BLANC | 7 | 126 | 674 | 394500€ | 3131€ |
2021-06-04 | 269 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 103 | 548 | 380000€ | 3689€ |
2023-01-18 | 64 | IMP DES CHARMETTES | 5 | 116 | 635 | 497200€ | 4286€ |
2019-06-14 | 62 | IMP DES CHARMETTES | 4 | 173 | 564 | 640000€ | 3699€ |
2021-02-11 | 361 | RUE DU MONT BLANC | 2 | 148 | 738 | 277000€ | 1872€ |
2020-02-21 | 387 | RTE DES CHAMPS LAITIERS | 3 | 50 | 887 | 260000€ | 5200€ |
2020-10-19 | 209 | RUE DES CHARMETTES | 5 | 104 | 487 | 468300€ | 4503€ |
2019-08-07 | 192 | CHE BERTHIER | 6 | 324 | 330 | 1000000€ | 3086€ |
2022-09-22 | 100 | RTE DES CHAMPS LAITIERS | 4 | 112 | 200 | 543280€ | 4851€ |
2022-02-25 | 23 | RUE DU PLAIN CHATEAU | 4 | 73 | 51 | 265300€ | 3634€ |
2022-02-03 | 120 | BD GEORGES POMPIDOU | 6 | 105 | 0 | 425000€ | 4048€ |
2021-09-24 | 152 | FG ST MARTIN | 3 | 100 | 300 | 342275€ | 3423€ |
2022-06-14 | 399 | AV VICTOR HUGO | 6 | 105 | 672 | 390000€ | 3714€ |
2023-01-09 | 60 | PRES GERMAIN | 4 | 109 | 1000 | 534000€ | 4899€ |
2021-03-11 | 32 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 81 | 159 | 278250€ | 3435€ |
2020-11-04 | 211 | CHE DE PRE GERMAIN | 4 | 110 | 1000 | 460000€ | 4182€ |
2020-12-10 | 120 | CHE DU CANADA | 4 | 80 | 648 | 327500€ | 4094€ |
2022-06-30 | 304 | AV PASTEUR | 4 | 132 | 355 | 607620€ | 4603€ |
2019-11-06 | 65 | RTE DES CHAMPS LAITIERS | 4 | 104 | 368 | 445000€ | 4279€ |
2019-07-24 | 270 | AV DE LA BENITE FONTAINE | 7 | 180 | 1470 | 1400000€ | 7778€ |
2021-06-16 | 365 | RUE DES COMBATTANTS D AFN | 2 | 40 | 0 | 300000€ | 7500€ |
2022-08-01 | 59 | RUE DU JALOUVRE | 4 | 83 | 767 | 600000€ | 7229€ |
2021-08-12 | 141 | CHE DE L ECHELLE | 6 | 144 | 605 | 385000€ | 2674€ |
2022-03-25 | 45 | CHE DE L ECHELLE | 5 | 82 | 733 | 750000€ | 9146€ |
2020-05-29 | 521 | AV PASTEUR | 4 | 120 | 568 | 210000€ | 1750€ |
2022-10-27 | 521 | AV PASTEUR | 4 | 120 | 568 | 587780€ | 4898€ |
2020-10-30 | 21 | IMP DU RAIL | 4 | 91 | 350 | 169950€ | 1868€ |
2022-07-13 | 267 | CHE DE L ECHELLE | 5 | 100 | 1000 | 377380€ | 3774€ |
2022-05-18 | 411 | FG ST MARTIN | 5 | 95 | 401 | 330000€ | 3474€ |
2021-02-19 | 150 | IMP DES CAMPANULES | 4 | 89 | 840 | 334900€ | 3763€ |
2019-12-02 | 252 | RUE DE BROYS | 5 | 96 | 0 | 335000€ | 3490€ |
2021-07-28 | 59 | IMP DES CAMPANULES | 6 | 112 | 0 | 367000€ | 3277€ |
2022-10-17 | 86 | IMP DES CHENES | 5 | 119 | 1082 | 559545€ | 4702€ |
2022-07-08 | 310 | RTE DE CHARNY | 3 | 69 | 997 | 118750€ | 1721€ |
2021-08-25 | 336 | CHE DE L ECHELLE | 7 | 163 | 467 | 837100€ | 5136€ |
2022-08-11 | 185 | RUE DES RES DE VALLIERES | 4 | 102 | 705 | 400000€ | 3922€ |
2020-05-27 | 140 | RUE DES RES DE VALLIERES | 4 | 94 | 818 | 415000€ | 4415€ |
2022-09-08 | 50 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 93 | 697 | 399000€ | 4290€ |
2020-01-16 | 284 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2019-11-23 | 125 | RUE DES RES DE VALLIERES | 5 | 92 | 705 | 300000€ | 3261€ |
2021-04-01 | 45 | IMP DES SILLONS | 5 | 113 | 1000 | 566000€ | 5009€ |
2020-12-30 | 218 | RTE DU CLOS DU MAY | 5 | 179 | 1000 | 620000€ | 3464€ |
2022-06-01 | 12 | IMP DES SILLONS | 6 | 152 | 337 | 577450€ | 3799€ |
2022-04-11 | 32 | RUE DES VERNES | 5 | 144 | 1000 | 627000€ | 4354€ |
2021-12-20 | 10 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 110 | 802 | 460000€ | 4182€ |
2022-05-23 | 36 | RUE DU PONT JEROME | 3 | 98 | 1034 | 393000€ | 4010€ |
2020-09-30 | 311 | RUE DU DOC PELLOUX | 5 | 81 | 1000 | 409390€ | 5054€ |
2022-05-05 | 311 | RUE DU DOC PELLOUX | 5 | 81 | 1000 | 480000€ | 5926€ |
2022-10-17 | 277 | RUE DES ERABLES | 6 | 118 | 712 | 574100€ | 4865€ |
2022-04-29 | 226 | RUE DES ERABLES | 6 | 121 | 489 | 496150€ | 4100€ |
2020-05-29 | 330 | RUE DU DOC PELLOUX | 5 | 130 | 1000 | 400690€ | 3082€ |
2021-05-17 | 333 | RUE DES ERABLES | 5 | 168 | 510 | 657000€ | 3911€ |
2019-10-09 | 128 | IMP DU SALEVE | 5 | 135 | 834 | 432740€ | 3205€ |
2021-07-15 | 370 | RUE DE PROFATY | 6 | 101 | 432 | 369800€ | 3661€ |
2021-10-18 | 669 | RUE DE BROYS | 6 | 140 | 1118 | 450000€ | 3214€ |
2019-08-01 | 157 | RUE DES VERNES | 6 | 147 | 800 | 441480€ | 3003€ |
2019-10-23 | 175 | RUE DES VERNES | 5 | 140 | 823 | 507600€ | 3626€ |
2019-09-02 | 385 | RUE DE PROFATY | 5 | 115 | 740 | 370500€ | 3222€ |
2022-05-24 | 177 | RUE DES VERNES | 5 | 132 | 823 | 604824€ | 4582€ |
2019-07-12 | 80 | RUE DE VALLIERES | 3 | 84 | 964 | 410000€ | 4881€ |
2022-05-09 | 41 | RUE DE LA POINTE D ANDEY | 7 | 153 | 800 | 626886€ | 4097€ |
2022-03-24 | 125 | IMP DU MARAIS | 6 | 167 | 756 | 190000€ | 1138€ |
2021-09-27 | 459 | RUE DE PROFATY | 5 | 106 | 1000 | 529000€ | 4991€ |
2022-10-20 | 80 | RUE DE LA POINTE D ANDEY | 5 | 110 | 634 | 280000€ | 2545€ |
2022-12-09 | 291 | RUE DES VERNES | 4 | 89 | 232 | 364000€ | 4090€ |
2019-10-31 | 174 | RUE DU BUET | 5 | 113 | 1000 | 370000€ | 3274€ |
2019-10-24 | 41 | IMP DU MARAIS | 6 | 173 | 811 | 615000€ | 3555€ |
2020-02-21 | 131 | IMP D OLIOT | 6 | 118 | 769 | 470000€ | 3983€ |
2019-07-23 | 222 | RUE DE VALLIERES | 4 | 75 | 1000 | 360000€ | 4800€ |
2022-02-11 | 78 | RUE DES CHAVANNES | 5 | 119 | 1352 | 625050€ | 5253€ |
2021-04-29 | 9 | LOT LES NOYERS | 5 | 120 | 1000 | 356500€ | 2971€ |
2020-10-08 | 275 | RUE DES ABEILLES | 5 | 132 | 801 | 627000€ | 4750€ |
2020-08-19 | 20 | IMP DUMONAL | 2 | 75 | 118 | 290000€ | 3867€ |
2022-03-07 | 45 | CHE DE COUPELY | 3 | 106 | 2000 | 330000€ | 3113€ |
2019-08-02 | 323 | RTE DE COLLONGES | 4 | 83 | 196 | 375000€ | 4518€ |
2022-08-25 | 282 | RTE DE LA VULPILIERE | 4 | 80 | 394 | 405550€ | 5069€ |
2022-09-15 | 359 | RUE DES VERNES | 3 | 71 | 500 | 335550€ | 4726€ |
2021-03-25 | 118 | IMP DE L ORCHIDEE | 5 | 89 | 710 | 423000€ | 4753€ |
2019-12-16 | 472 | RUE DES VERNES | 5 | 109 | 808 | 442935€ | 4064€ |
2019-08-08 | 28 | RTE DES PRIMEVERES | 4 | 80 | 400 | 308750€ | 3859€ |
2021-06-15 | 26 | RTE DES PRIMEVERES | 4 | 75 | 437 | 355000€ | 4733€ |
2022-08-31 | 390 | RUE DES VERNES | 6 | 107 | 1340 | 520000€ | 4860€ |
2022-01-19 | 54 | RUE DU RUISSEAU | 4 | 105 | 638 | 443000€ | 4219€ |
2020-08-27 | 379 | RUE DES VERNES | 4 | 91 | 882 | 460190€ | 5057€ |
2022-07-13 | 473 | RUE DES VERNES | 4 | 101 | 750 | 487000€ | 4822€ |
2022-11-07 | 159 | CHE DU VIVARET | 6 | 150 | 1001 | 539260€ | 3595€ |
2022-03-17 | 270 | RTE DE COLLONGES | 7 | 136 | 1000 | 485500€ | 3570€ |
2021-04-28 | 445 | RUE DE LA VERNAZ | 3 | 167 | 951 | 430000€ | 2575€ |
2020-04-14 | 53 | IMP DES FRENES | 4 | 90 | 754 | 412550€ | 4584€ |
2020-10-26 | 129 | RUE DES ABEILLES | 4 | 98 | 667 | 360000€ | 3673€ |
2022-05-24 | 447 | RUE DE LA VERNAZ | 6 | 116 | 940 | 429600€ | 3703€ |
2020-07-27 | 196 | RTE DE COLLONGES | 5 | 115 | 1006 | 553100€ | 4810€ |
2022-08-26 | 130 | RUE DU RUISSEAU | 6 | 92 | 681 | 462825€ | 5031€ |
2019-06-28 | 310 | RUE DES CHAVANNES | 5 | 103 | 0 | 280000€ | 2718€ |
2020-11-20 | 204 | RTE DE COLLONGES | 5 | 160 | 1003 | 580000€ | 3625€ |
2020-12-21 | 522 | RTE DE COLLONGES | 7 | 172 | 413 | 762080€ | 4431€ |
2020-09-03 | 1080 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 94 | 1490 | 225000€ | 2394€ |
2020-11-27 | 12 | LOT LES NOYERS | 4 | 99 | 1460 | 365000€ | 3687€ |
2021-01-07 | 76 | RES LA PRAIRIE | 5 | 98 | 653 | 368690€ | 3762€ |
2021-02-12 | 181 | RTE DE LA VULPILIERE | 5 | 123 | 1104 | 485620€ | 3948€ |
2022-12-22 | 29 | LOT LES NOYERS | 3 | 76 | 2033 | 330000€ | 4342€ |
2019-12-17 | 1282 | RUE DE THORENS | 5 | 138 | 947 | 465000€ | 3370€ |
2021-03-05 | 75 | RUE DU COTEAU | 4 | 99 | 850 | 415000€ | 4192€ |
2022-09-07 | 138 | RUE DU COTEAU | 5 | 122 | 570 | 280000€ | 2295€ |
2023-01-12 | 151 | RES LA PRAIRIE | 2 | 93 | 1107 | 520700€ | 5599€ |
2019-07-30 | 1247 | RTE DE CHARNY | 6 | 139 | 328 | 480000€ | 3453€ |
2019-09-20 | 143 | RTE DE LA VULPILIERE | 5 | 132 | 1000 | 455000€ | 3447€ |
2019-08-23 | 387 | CHE DES CHAMPS MUGNIER | 5 | 160 | 2330 | 590450€ | 3690€ |
2020-10-15 | 70 | RTE DU KERVE | 5 | 135 | 1327 | 516165€ | 3823€ |
2019-11-04 | 164 | RTE DE SION | 6 | 153 | 786 | 483100€ | 3158€ |
2019-08-09 | 369 | RUE DES CHAVANNES | 4 | 91 | 376 | 338840€ | 3724€ |
2022-11-09 | 218 | CHE DES CHAMPS MUGNIER | 4 | 100 | 696 | 495000€ | 4950€ |
2022-12-23 | 685 | RTE DE CORNIER | 4 | 110 | 989 | 605000€ | 5500€ |
2022-09-29 | 214 | CHE DES CHAMPS MUGNIER | 4 | 105 | 269 | 540000€ | 5143€ |
2021-10-11 | 129 | IMP DES SAULES | 5 | 97 | 1650 | 544200€ | 5610€ |
2019-11-18 | 82 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 87 | 581 | 370000€ | 4253€ |
2022-02-04 | 222 | RTE DU MARAIS | 5 | 91 | 1021 | 246400€ | 2708€ |
2021-10-11 | 101 | RTE DE CORNIER | 6 | 170 | 50 | 530000€ | 3118€ |
2021-10-28 | 392 | CHE DES HAUTS DE CHARNY | 8 | 278 | 1000 | 830000€ | 2986€ |
2019-09-05 | 111 | IMP DES CHAMPS MUGNIER | 5 | 143 | 1112 | 505000€ | 3531€ |
2021-07-09 | 16 | IMP DES PEUPLIERS | 5 | 117 | 1500 | 516400€ | 4414€ |
2020-05-29 | 37 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 7 | 119 | 444 | 183625€ | 1543€ |
2023-02-02 | 1330 | RTE DE BONNEVILLE | 7 | 120 | 308 | 283050€ | 2359€ |
2022-12-19 | 36 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 5 | 99 | 498 | 261000€ | 2636€ |
2020-05-29 | 70 | IMP DES CHAMPS MUGNIER | 5 | 133 | 1058 | 545200€ | 4099€ |
2019-08-06 | 90 | IMP DES CHAMPS MUGNIER | 8 | 168 | 1056 | 531630€ | 3164€ |
2021-05-10 | 1489 | RTE DE CORNIER | 5 | 132 | 453 | 250000€ | 1894€ |
2019-10-30 | 86 | LOT LES NEJOUAZ | 5 | 152 | 1580 | 360512€ | 2372€ |
2020-03-18 | 32 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 5 | 99 | 797 | 235000€ | 2374€ |
2020-07-01 | 42 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 7 | 124 | 445 | 275000€ | 2218€ |
2022-01-07 | 1030 | RTE DE LA CHAPELLE | 5 | 116 | 0 | 450000€ | 3879€ |
2020-04-28 | 28 | RTE DU MARAIS | 5 | 120 | 786 | 560120€ | 4668€ |
2022-09-27 | 5136 | CHE DES GARDANNES | 4 | 115 | 5260 | 548855€ | 4773€ |
2019-10-31 | 990 | RUE DES CHAVANNES | 1 | 25 | 348 | 125000€ | 5000€ |
2020-12-09 | 141 | CHE DES CHAMPS MUGNIER | 7 | 240 | 1000 | 976000€ | 4067€ |
2021-12-15 | 30 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 7 | 124 | 452 | 343000€ | 2766€ |
2022-06-24 | 29 | RUE DES CHAMPS DE CHANT | 7 | 124 | 386 | 289000€ | 2331€ |
2022-07-26 | 168 | CHE DE LA BATHIA | 5 | 160 | 728 | 620100€ | 3876€ |